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威尼斯人在线官网:房地产行业对高质量发展的需求对预售等监管制度提出了更加严格的要求

时间:2022/8/8 16:51:09   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:项目按时交付,也可以防止过度监管加剧房地产公司的流动性压力。”白文喜认为,我国现行预售资金监管体制存在监管不足与监管过度并存的问题。“但就今年各地频繁出台的政策而言,预售资金的监管正在不断优化。”预售制度有利于扩大房企开发资金来源,加快资金周转,对房地产行业的发展和建设效率起到了重要的促进作用。但今天,房地产行业对高质...
项目按时交付,也可以防止过度监管加剧房地产公司的流动性压力。”白文喜认为,我国现行预售资金监管体制存在监管不足与监管过度并存的问题。“但就今年各地频繁出台的政策而言,预售资金的监管正在不断优化。”预售制度有利于扩大房企开发资金来源,加快资金周转,对房地产行业的发展和建设效率起到了重要的促进作用。但今天,房地产行业对高质量发展的需求对预售等监管制度提出了更加严格的要求。高需求。”白闻喜说。

l诸葛住房数据研究中心首席分析师王晓强告诉记者:“公开预售资金监管账户,使预售资金监管更加透明,同时防止预售资金被挪用,允许预售资金用于项目建设威尼斯人在线官网,这将是有效的。”保护购房者的权益也将迫使房地产行业向金融稳定和安全运营的方向转变。”

虽然各地密集出台的政策都指向“保证房屋交付,防止未完工”,但受访专家认为,预售资金监管仍需进一步调整、优化和落实。王晓强认为,“地方政策还需要完善过程。例如,在公示预售资金监管账户的同时,还需要公示如何查询该账户,如何确定该房屋的购买价格是否进入了相应的预售资金监管账户等。”

在接受记者采访时,广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳也对进一步优化监管提出了一些看法。他建议:“一是预售资金监管账户由住建局、监管行、开发商共同监管,以招标方式确定监管行;二是监管流程要清晰明了,资金使用的审批流程要先由企业申请,再由监管银行审核,最后由监管部门审批;三是售前监管部门、银行、住房建设部门各尽其责,未达成项目进度的,不予审批资金申请;四是对施工单位、监理单位等建立黑名单,任何严重违规的公司原则上决不录用。


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